Wohnung mit Aufzug und EBK in Hannover

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Details

 Haus kaufen
 Baujahr um 1952
 Etage 4
 Zimmer 2,5
 Wohnfläche ca. 45,0m²
 Grundstück ca. --- m² 
 Bad mit Fenster JA
 Keller JA
   
   
 Energiewert 148 kWh/(m²a)
 Baujahr 1952
 Energieträger Gas
 Ausweistyp Verbrauchsausweis
   
Kaufpreis 119.000,00 €
Courtage  Keine Courtage
   

Objektbeschreibung


Zum Schutz der Mieter, können wir online keine Bilder vom inneren der Wohnung veröffentlichen, diese versenden wir mit dem Exposé.
Zum verkauf steht hier eine 2,5 Zimmerwohnung in 30519 Hannover.


Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein sogenanntes Apartmenthaus welches um um 1952 in massiver Bauweise errichtet wurde. Jeder Wohnung ist über einen Laubengang zu erreichen. Die Laubengänge werden derzeit saniert.

Die Wohnung befindet sich im obersten 4 OG ohne Dachschrägen und ist mit dem Aufzug zu erreichen.


Sie teilt sich auf in
-ein Bad mit Dusche und Fenster
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche
-Büro / Schlafzimmer
-Keller

Sämtliche Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2009 ausgetauscht, auch das Bad wurde in diesem Jahr modernisiert.
Die Wohnungseingangstür wurde im Jahr 2016 erneuert.

 

Das Objekt wurde in den letzten Jahren lückenlos vermietet.
Auch derzeit ist das Objekt ungekündigt seit dem 01.04.2020 vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit 400 Euro monatlich, der Mieter hat einer Mieterhöhung auf 450 bereits mündlich zugestimmt.
Wer das Objekt selbst nutzen möchte muss die Kündigungsfristen von 3 Monaten beachten.

 

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie dem beigefügten Grundrisse entnehmen. Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.



Grundriss PWI 9465
Grundriss PWI 9465

Ausstattung


- Aufzug

- Iso-Verglasung aus 2009

- Hochwertige Eingangstür aus 2016

- Bad mit Dusche und Fenster

- Einbauküche

- Keller

Lage


Die Immobilie befindet sich in 30519 Hannover.

Mittelfeld liegt am südlichen Stadtrand. Er wird begrenzt durch die Eisenbahnstrecke nach Göttingen und die Karlsruher Straße im Westen, die Garkenburgstraße und das Waldgebiet Seelhorst im Norden, die Straßen Schwarze Worth, Schlehengarten und Laatzener Straße, Cousteaustraße und den Kronsberg im Osten sowie die Kronsbergstraße, den Messeschnellweg und die Wülferoder Straße im Süden. Südlich grenzt zudem die Stadt Laatzen. 

 

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