Hannover - Döhren, 3 Zimmer mit Balkon zur kreativen Entfaltung

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Details

Wohnung kaufen
Baujahr um 1960
Etage 1
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 67 m²
Balkon JA
Bad mit Wanne JA
Bad mit Fenster JA
Keller JA
Stellplatz / Garage NEIN
   

 

Diese Wohnung in Döhren ist VERKAUFT

Objektbeschreibung


Zum Verkaufen steht hier eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1960. Erst im Jahr 2013 wurden die Hauseingangstüren inkl. Briefkastenanlage erneuert und die Dachgeschossdeckendämmung eingebaut, die Sanierung der Fassade und der Balkone steht kurz bevor, der Erwerber hat jedoch mit keiner Sonderumlage zu rechnen, da die Rücklagen ausreichend gebildet sind.

 

Momentan verfügt dieses Objekt nicht über einen Energieausweis, dieser wird es nach der Sanierung der Fassade erstellt. Die Verbrauchsdaten der Heizung liegen vor und werden mit dem Exposé übermittelt.

 

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, eine nettere Umschreibung, in Bezug auf den Zustand der Wohnung, wäre eine Untertreibung.

 

In der Wohnung sollten die Böden entfernt und erneuert werden.

Die Wandverkleidungen entfernt und die Wände neu tapeziert werden, das Bad ist nutzbar entspricht jedoch kaum den heutigem Standard in der Farbauswahl, die Elektroanlage sollte durch einen Fachmann geprüft und ggf. erweitert werden.

 

Kurz und knapp gesagt, ein Objekt zur kreativen Entfaltung. Für Tipps und Ratschläge stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca 8 m² Nutzfläche. Ebenso finden Sie im Keller einen Fahrradabstellraum, welcher über einen separaten Zugang verfügt.