Wissenwerte News rund um die Immobilie

Kündigung wegen Eigenbedarf

Wann darf wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) setzt der Eigenbedarfskündigung enge Grenzen und Fristen (§§ 573 Abs. 2 Nr. 2 und 573c BGB). Werden diese Ignoriert, ist die Kündigung unwirksam. Benötigt ein Vermieter seine Wohnung selbst, ...

Wann darf wegen Eigenbedarf gekündigt werden?
Wann darf wegen Eigenbedarf gekündigt werden?


Vermieter muss Mietkaution zurückzahlen.

Was Vermieter zur Rückzahlung der Kaution wissen müssen. Gesetzlich geregelt ist die Mietkaution für Mietwohnungen in § 551 BGB. Danach darf die Mietkaution höchstens 3 NKM betragen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses und Auszug aus der Wohnung muss die Mietkaution grundsätzlich zurückbezahlt werden. Allerdings nur dann, wenn der Vermieter keine Zahlungsansprüche mehr aus dem Mietverhältnis gegen den Mieter hat....

Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen.
Wann muss der Vermieter die Mietkaution zurückzahlen.


Instandhaltungsrücklage beim Verkauf

Instandhaltungsrücklage darf bei Verkauf nicht ausgezahlt werden!
Eine Auszahlung der anteiligen Instandhaltungsrücklage an einen Eigentümer der seine Wohnung veräußert, ist in der Gesetzgebung nicht vorgesehen. Eine Entnahme aus der Instandhaltungsrücklage darf nur zur Instandsetzung- und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums verwendet werden. Nur bei kurzfristigen Liquiditätsengpässen ist ein Einsatz der Rücklage für laufende Kosten zulässig....

Die Instandhaltungsrücklage darf nicht ausgezahlt werden!
Die Instandhaltungsrücklage darf nicht ausgezahlt werden!


Deine Rechte als Mieter bei Modernisierung

Der Vermieter muss die Modernisierung drei Monate vor ihrem Beginn schriftlich ankündigen. Dabei müsse er darlegen, welchen Umfang die Modernisierungsmaßnahmen haben und wann sie beginnt. Weiterhin sind die Zeiträume für die einzelnen Arbeiten und wie lange diese dauern mitzuteilen.
Der Vermieter muss auch die voraussichtliche Mieterhöhung angeben und er muss den Mieter auf Form und Frist möglicher Härteeinwände hinweisen....

Die Modernisierung drei Monate vorher angekündigen werden.
Die Modernisierung drei Monate vorher angekündigen werden.