Helle Wohnung mit 4 Zimmern in Waldheim
Objektbeschreibung
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Vermietet wird hier zum 01.06.2019 oder 01.07.2019 eine vier-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² und Balkon in einem Haus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr um 1950. Die Wohnung liegt im ersten
Obergeschoss der Wohnanlage und eignet sich perfekte für die dreiköpfige Familie bzw. das Pärchen welches ein Gästezimmer oder Home-Office benötigt.
Das Objekt befindet sich in Hannover-Waldheim, einer der bevorzugten Wohngegenden in Hannover. Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und durfte in den zurückliegenden Jahren einige
Renovierungs-, wie auch Sanierungsarbeiten erfahren. Bei diesen Arbeiten wurde stets darauf geachtet den Charme der Immobilie zu bewahren.
Das gesamte Parkett in der Wohnung, welches in Fischgrätmuster verlegt wurde, wurde von einer Fachfirma aufgearbeitet, die Elektrik und das Bad wurde bereits vollständig saniert.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur ca. 9,7m²
Küche 13,6 m²
Wannenbad 5,4 m²
Schlafzimmer 14,5 m²
Kinderzimmer ca. 10,6 m²
Essbereich ca. 19,3 ²
Wohnbereich ca. 21,9 m²
Balkon ca. 5,5 m²
Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Wichtiger Hinweis, die Wohnung ist nicht WG oder ALG II geeignet, keine Haustiere
Ausstattung
- Parkett
- Wannenbad mit Fenster
- Kunststofffenster
- Balkon
- Markise
- Keller
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Waldheim in einer bevorzugten gegen von Hannover. Waldheim wird durch die Buslinien 128 und 134 mit drei Haltestellen erschlossen.
Der Stadtteil ist um 1900 als Kolonie des Beamten-Wohnungsvereins entstanden. Er verfügt zum Teil über gehobene Altbausubstanz mit Einfamilienhäusern aus den 1950er bis 1970er Jahren und gilt als
bevorzugte Wohnlage. Das Wohnviertel umfasst nur einen kleineren Teil des Stadtteils. Die nordwestliche Hälfte wird von der Eilenriede in Anspruch genommen, im nordöstlichen Viertel befinden sich
Kleingärten.
Das östlich von Waldhausen gelegene Waldheim wird im Westen begrenzt durch die Eisenbahnstrecke Richtung Göttingen und im Südosten durch die Güterumgehungsbahn. Die nordwestliche Grenze bildet
der Rand der Eilenriede in der verlängerten Linie der Gustav-Brandt-Straße bis zur Bemeroder Straße, die zusammen mit der Zuschlagstraße und dem Messeschnellweg die nordöstliche Grenze bildet.
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Diese Immobilie ist inzwischen reserviert
und/oder befindet sich in der Vertragsabwicklung.
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Kontakt
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Tel: 0511/8077997
Hildesheimer Str. 85
30169 Hannover