Sanierungsobjekt nähe Maschsee

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Details

Haus kaufen
Baujahr 1952
Etage 1 Etage
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 65 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Grundstück ca. - - -
   
Wintergarten JA
Bad mit Wanne JA
Bad mit Fenster NEIN
Keller JA
Stellplatz / Garage NEIN
Einbauküche NEIN
   
Energiewert 188 kWh/m² p.a.
   
Hausgeld 172,00 p.m.
   
Kaufpreis 200.000,00 €
Courtage 5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung


Anfragen zu dieser Immobilie bitte ausschließlich über das Kontaktformular stellen. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Verkauft wird hier eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und am Gemeinschaftseigentum besteht momentan kein Reparaturstau, ebenso sind derzeit keine Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant.

Wie wir in der Überschrift schon angedeutet haben, handelt es sich bei der hier angebotenen Wohnung um ein sanierungsbedürftiges Objekt. Die Wohnung ist beräumt und kann zeitnah übernommen werden. Es gibt in dieser Wohnung keine Bau- oder Wasserschäden, die Bausubstanz ist nahezu tadellos. Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen und im Flur wurden bereits entfernt. In der Küche ist ein Terrazzoboden eingebaut, dieser könnte mit geringem Aufwand wiederaufgearbeitet werden.

Der Balkon wurde um 1995 vollständig mit Fenstern geschlossen und ist nun als Wintergarten anzusehen.

In der Wohnung sollten sie die alten Tapeten, Türen inkl. Türzargen entfernen und erneuern.
Neue Bodenbeläge im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer verbauen. Das innenliegende Bad benötigt eine umfassende Kernsanierung. Die elektrische Anlage ist funktionsfähig und läuft bis heute ohne Probleme, ob diese erneuert werden sollte liegt im eigenen Ermessen.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie aus dem Grundriss entnehmen.

Weitere Bilder und die Anschrift versenden wir mit dem Exposé.



Grundriss einer drei Zimmerwohnung nähe Maschsee
Grundriss 3 Zimmer nähe Maschsee

Ausstattung


- Balkon/Wintergarten
- Bad ohne Fenster
- Bad mit Wanne
- Gas Etagenheizung
- Kunststofffenster mit ISO Verglasung
- großer Kellerraum
- Terrazzo

Lage


Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Hannovers Südstadt ca. 450 m vom Maschsee entfernt, zwischen der Hildesheimer Straße und dem Rudolf von Bennigsen Ufer.
 
Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind in Kürze zu erreichen.

ca. 80 m zum nächsten Bäcker
ca. 90 m zum nächsten Kiosk
ca. 450 m zum Maschsee
ca. 300 m zur nächsten U-Bahn (Geibelstr.)
ca. 280 m zur nächsten Apotheke

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

Die Datenübertragung auf unserer Website erfolgt verschlüsselt via SSL-Zertifikat.