Reihenmittelhaus mit Potenzial, ruhig gelegen im Heideviertel

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Details

Haus kaufen
 Baujahr um 1971
 Etage KG, EG und OG
 Zimmer 4
 Wohnfläche ca. 110 m²
 Nutzfläche ca. 40 m²
 Grundstück ca. 150 m²
   
 Terrasse JA
 Balkon JA
 Bad mit Fenster JA
 Bad mit Dusche JA
 Bad mit Wanne JA
 Stellplatz / Garage Ja, möglich
 Energiewert D
 Energieträger Gas
   
   
Kaufpreis Haus 374.000,00 €
 Kaufpreis TG 16.000,00 €
 Provision 5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung


Dieses familiengerechte und geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie verfügt über einen Keller, welcher in Teilbereichen zu Wohnzwecken umgebaut wurde, einem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC und einem Obergeschoss mit Bad und zwei geräumigen Zimmern, das Elternschlafzimmer könnte mit einer Trockenbauwand geteilt werden um ein weiteres Zimmer zu erstellen.

Der Gartenbereich mit Gartenlaube ist von der Kellerterrasse und von einem separaten Weg durch ein Gartentor zu erreichen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf,
Kellergeschoss:
Hausanschlussraum mit Übergabestelle der Fernwärme
Duschbad ohne Fenster
Lager/Abstellraum
Gästezimmer / Büro
Flur mit Zugang zur Terrasse und sehr geräumigem Einbauschrank

Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche
Windfang
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon

Obergeschoss:
Flur mit
Schlafzimmer mit Laminat
Kinderzimmer mit Laminat.
Bad mit Lichtkuppel/Dachfenster

In den letzten Jahren wurden einige Sanierungen und Modernisierungen in der Immobilie vorgenommen.
Eine Aufstellung der Sanierungen, weiteres Bildmaterial und die Anschrift dieser Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé, welches wir Ihnen nach Ihrer Anfrage übermitteln
Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.



Grundrisse


Ausstattung


- Massive Bauweise
- Parkett
- Iso-Verglasung
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Terrasse
- Garten mit Gartenhäuschen
- Fernwärme

Lage


Die Immobilie befindet sich in Hannover im Heideviertel, das Heideviertel ist eine beliebte Wohngegend in Hannover, es ist ein sehr junger Stadtteil, welcher seinen Namen erst in den siebziger Jahren bekam. Alles in allem ist das Heideviertel ein sehr persönlicher Stadtteil, da die Mitbewohner eine gute Nachbarschaft pflegen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse und Stadtbahn sind fußläufig erreichbar.

Entfernungen:
ca. 170 m zur Bushaltestelle
ca. 220 m zum nächsten Bäcker
ca. 400 m zur nächsten Kita
ca. 550 m zum nächsten Supermarkt
ca. 600 m zur nächsten Apotheke
ca. 850 m zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle

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