Unsere Leistungen für deine Immobilie

Hier findest du unsere Leistungen rund um die Immobilie.


Immobilien mit uns verkaufen

Gut vorbereitet gehen wir in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gut vorbereitet gehen wir in die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Viele Beweggründe führen dazu, eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu verkaufen. Oft begründet durch berufliche oder persönliche Veränderung, Trennung, Scheidung, gesundheitlich bedingt oder ungewollte unvorhersehbaren Lebensereignissen.

 

Viele Eigentümer oder Erbengemeinschaften wissen nicht, was sie beim Verkauf einer Immobilie erwartet. Sie gehen das sehr komplexe Thema „Immobilienverkauf“ ohne einen Immobilienmakler an ihrer Seite, sehr übereifrig, unvorbereitet und nahezu leichtsinnig an.  Immer wieder beobachten wir hier dieselben Fehler aus der Immobilienvermarktung, oft werden keine oder zu wenig Vorbereitungen getroffen, die emotionale Bindung zur Immobilie wird fälschlicherweise in dem Verkaufsprozess einbezogen und fast immer wird der Kaufpreis fehlerhaft angesetzt. Auf diese Weise wird die Vermarktungszeit um ein Vielfaches verlängert oder das Objekt schlussendlich weit unter Wert verkauft. Dieser finanzielle Verlust hätte vermieden werden können.

 

Neben der privaten Zeit, die Sie für Besichtigungen und beibringen fehlende Unterlagen aufwenden, den finanziellen Verlust und dem Druck, welcher aus der viel zu langen Vermarktungszeit resultiert, benötigen Sie zudem viel Zeit und Kraft um die berufliche oder persönliche Veränderung zu organisieren, welche den Verkauf des Objektes herbeigeführt hat. Außerdem müssen Sie zwischendurch dem sehr wissbegierigen Kaufinteressenten sämtliche Fragen rund um die Immobilie und die Vertragsabwicklung beantworten.

 

Legen Sie den gesamten Verkaufsprozess jedoch in unsere Hände, können Sie sich auf die wesentlichen Dinge konzentrieren. Als Partner ermitteln wir vorab den richtigen Kaufpreis, treffen sämtliche Vorbereitungen, besorgen auch verloren gegangene Unterlagen, führen die Verkaufs- und Preisverhandlung und sorgen somit dafür, dass Sie ihre Immobilie nicht unter Wert abgeben. Gleichzeitig stehen wir allen Beteiligten als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung, informieren über das Objekt, die Vertragsabwicklung und über die rechtlichen Rahmenbedingungen.

 

Ein professioneller Immobilienakler ist eine große Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie, auch wenn Sie sich selbst gut auf dem Immobilienmarkt auskennen ist sinnvoll, einen Profi zu kontaktieren, um den Verkaufpreis zu ermitteln und später zu erzielen.

Der Ablauf des Vermarktungsprozesses richtet sich nach der Art Immobilie, Sie verkaufen möchten. Wir erstellen für jedes Objekt einen Vermarktungsplan, welche exakt auf die zu vermarktende Immobilie abgestimmt ist.

 

Wir realisieren Ihr Ziel und verkaufen die Eigentumswohnung oder das Haus.

Wir bemühen uns gern um den verkaufen Ihrer Eigentumswohnung oder Ihr Haus.
Wir bemühen uns gern um den verkaufen Ihrer Eigentumswohnung oder Ihr Haus.

Wir vermieten Ihre Immobilie

Wir vermieten Ihre Immobilie und garantieren einen Mieterausfall.
Wir vermieten Ihre Immobilie und garantieren einen Mieterausfall.

Ihr Mieter hat gekündigt oder Sie haben eine Immobilie als Kapitalanlage erwoben und suchen nun den richtigen Mieter?

Wir unterstützen Sie gern bei der Vermietung Ihres Objektes und suchen den passenden Mieter. Der Umfang unserer Tätigkeit wird von Ihnen selbst bestimmt, wählen Sie dazu einfach eines der unten aufgeführten Pakete aus.

 

Rent EASY

Sie möchten nicht alles abgeben? Die Übergabe selbst durchführen und auch den Mietvertrag selbst erstellen? Dann ist das Paket "Rent EASY" (1,79 NKM inkl. MwSt.) genau das Richtige für Sie.
In diesem Paket liefern wir Ihnen den passenden und sorgfältig geprüften Mieter für Ihre Immobilie.

 

Rent ALL IN

Sie möchten einfach und unkompliziert einen neuen Mieter finden und nichts weiter dafür tun, dann entscheiden Sie sich für das Paket "Rent ALL IN" (2,38 NKM inkl. MwSt.)
In diesem Paket liefern wir Ihnen den passenden Mieter, erstellen einen rechtssicheren Mietvertrag, protokollieren und organisieren die Übergabe und händigen bei der Übergabe die Vermieterbescheinigung für das Einwohnermeldeamt aus.
Ebenso ist in diesem Paket eine Mieterausfallgarantie von 24 Monaten enthalten. Kündigt der neue, von uns vermittelte Mieter, innerhalb der ersten 24 Monate, kümmern wir uns gebührenfrei um einen Nachmieter. So garantieren wir Ihnen eine lückenlose Vermietung ihrer Immobilie.


Wir bewerten ihre Immobilie

Wir ermitteln gern den Wert Ihrer Immobilie
Wir ermitteln gern den Wert Ihrer Immobilie

Eine Immobilienbewertung ist kein Teufelswerk bedarf jedoch einer gewissen Kenntnis. Neben Parametern wie Lage, Ausstattung, Typ und Qualität gibt es viele weitere wertbeeinflussende Faktoren, welche den Objektwert mindern oder erhöhen können. Auch eine Objektbesichtigung ist unvermeidbar.

 

Grundsätzlich berechnen wir für die Wertermittlung immer:

  • den Bodenwert,
  • den Sachwert,
  • den Vergleichswert,
  • den Ertragswert

Anhand dieser Aufstellung lässt sich wieder einmal mehr sehr schön zeigen, das eine Immobilienbewertung in 2 Minuten kaum realisierbar ist. Die notwendigen Daten wie zum Beispiel die Bodenrichtwerte beziehen wir dabei stichtagsbezogen und aktuell vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte.

 

Wir ermitteln gern den Wert Ihrer Immobilie, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Folgt nach der Wertermittlung Ihrer Immobilie der Verkauf durch uns, ist und bleibt die Bewertung völlig gebührenfrei für Sie. Andernfalls berechnen wir lediglich eine Aufwandsentschädigung.


Beratung und Service

Beratungsgespräch mit einem Immobilienmakler
Beratungsgespräch mit einem Immobilienmakler

Eine gute, umfassende und ehrliche Beratung ist der Anfang einer perfekten Zusammenarbeit und für uns eines der wichtigsten Instrumente zur Kundenzufriedenheit.

 

Dabei ist es nicht wichtig, ob es sich um eine kleine Wohnung, ein schönes modernes Einfamilienhaus oder ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus handelt. Jeder möchte ein gutes Gefühl nach der Beratung und nach vollständig abgeschlossenen Vermarktungsaktivitäten, ganz gleich ob Mieter oder Käufer, Vermieter oder Verkäufer.

 

Wir haben unseren Servicebereich in der Vergangenheit optimiert und erweitert, neben der Organisation von Unterlagen welche im Laufe der Zeit verschollen oder unkenntlich geworden sind, bieten wir VOR und NACH der Vermarktung einige teilweise gebührenfreie Dienstleistungen an. Wir Entrümpeln die Immobilie, wenn Sie damit überfordert sind, und stellen sogar ein firmeneigenes Umzugsmobil zur Verfügung, räumen Ihr Dokumentenchaos auf und schaffen Übersicht.

 

Verkäufern oder Vermietern von außerhalb, ermöglichen wir eine komplette Vermarktung ihrer Immobilie ohne das diese je vor Ort sein müssen, weder zum Notartermin noch zur Übergabe.


Unsere weiteren Dienstleistungen

  • Unverbindliches Erstberatungsgespräch
  • Intensive Kundenbetreuung
  • Wöchentlicher Tätigkeitsbericht für Verkäufer und Vermieter
  • Umfangreiche Objektaufnahme
  • Immobilienbewertung mit aktuellsten Marktdaten
  • Beschaffung sämtlicher Unterlagen
  • Erstellen eines Energieausweises
  • Grundriss-Service
  • Erstellen eines ausführlichen Exposés
  • Objektmarketing
  • Online-Marketing
  • Interessentenprüfung
  • Bonitätscheck
  • Vorbereiten und durchführen von Besichtigungen
  • Kaufpreisverhandlung
  • Vertragsgestaltung
  • Kaufabwicklung
  • Protokollführung bei Objektübergabe
  • Nachbetreuung
  • Akquisition
  • Unterstützung bei der Finanzierung
  • Kaufberatung bei Fremdimmobilien
  • besenreine Entrümpelung, Kompletträumung
  • Transporter für Umzug (kein Verleih, nur für Bestandskunden)
Umfangreiche Dienstleistungen von Immobilienmakler-Hannover.de
Umfangreiche Dienstleistungen von Immobilienmakler-Hannover.de


Kostengünstige Entrümpelung

Entrümpelung ist der Anfang zur Verkaufsvorbereitung.
Entrümpelung ist der Anfang zur Verkaufsvorbereitung.

Für den Verkauf ihrer Immobilie muss das Haus oder die Wohnung entrümpelt werden? Wir unterstützen sie gern bei der Haushaltsauflösung, Wohnungsauflösung und Entrümpelung in Hannover und der Region.

 

Sehr oft müssen Wohnungen oder Häuser geräumt werden, die Umstände sind sehr unterschiedlich, begründen sich jedoch meist durch Trennung, Erbschaft oder der Umzug in ein Altenheim steht bevor, der Hausrat wird nicht mehr benötigt und ist nun im Weg, da die Wohnung oder das Haus, zeitnah veräußert werden soll. Jeder wird sich dann Fragen, wo bekomme ich eine kostengünstige Entrümpelung.

 

Und genau hier sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner, da solche Tätigkeiten für uns zur allgemeinen Objektvorbereitung zählen.

 

Wir sorgen dafür das die Immobilie geräumt wird, dabei gehen wir selbstverständlich behutsam vor, beachten die Mülltrennung und entsorgen fachmännisch. Dabei ist es uns egal, ob es sich um eine kleine Einzimmerwohnung handelt oder um das übergroße Haus.

 

Nachdem die Immobilie geräumt ist organisieren wir sämtliche, für den Verkauf notwendigen Unterlagen wie. z.B. den Energieausweis, Grundrisse, Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und wenn nötig erstellen wir einen Raumlufttest für Formaldehyd, Lösungsmittel oder Weichmacher, nehmen Schimmelpilzproben und lassen diese in einem Labor analysieren.

 

Ist das Objekt dann beräumt, auf Schäden untersucht und alle Unterlagen vorhanden, ermitteln wir den richtigen Marktwert und organisieren den Verkauf der Immobilie.