3 Zimmer im EG mit eigenem Garten in Hannover- Waldheim

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Details

Wohnung mieten
Baujahr um 1950
Etage EG
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 105 m²
Terrasse JA
Bad mit Dusche JA
Bad mit Fenster NEIN
Keller JA
Stellplatz / Garage NEIN
Energiewert 188,0 kw/h (m² a)
   
   
Warmmiete RESERVIERT

 

 

 

Objektbeschreibung


Vermietet wird hier eine drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² und einem eigenem Gartenanteil von ca. 50 m², in einem Haus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr um 1950. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss der Wohnanlage und eignet sich perfekte für die dreiköpfige Familie bzw. das Pärchen welches ein Gästezimmer oder Home-Office benötigt.

Das Objekt befindet sich in Hannover-Waldheim, einer der bevorzugten Wohngegenden in Hannover. Die Wohnung ist großzügig und hell geschnitten und dufte in den zurückliegenden Jahren einige Renovierungs-, wie auch Sanierungsarbeiten erfahren. Bei diesen Arbeiten wurde stets darauf geachtet den Charme der Immobilie zu bewahren.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur
Küche offen
Wannenbad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Essbereich - Wohnbereich
Gartenanteil / Terrasse

Die exakte Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Wichtiger Hinweis, die Wohnung ist nicht WG oder ALG II geeignet

Die Einbauküche, Lampen und Plissees in den Fenstern können vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.


Grundriss, drei Zimmer im EG in Hannover Waldheim
Grundriss

Ausstattung


-    Wannenbad
-    Gäste WC
-    Fliesenboden
-    Kunststofffenster
-    Garten
-    Keller
-    Waschraum

Lage


Die Wohnung befindet sich in Hannover-Waldheim in einer bevorzugten gegen von Hannover.
Waldheim wird durch die Buslinien 128 und 134 mit drei Haltestellen erschlossen.

Der Stadtteil ist um 1900 als Kolonie des Beamten-Wohnungsvereins entstanden. Er verfügt zum Teil über gehobene Altbausubstanz mit Einfamilienhäusern aus den 1950er bis 1970er Jahren und gilt als bevorzugte Wohnlage. Das Wohnviertel umfasst nur einen kleineren Teil des Stadtteils. Die nordwestliche Hälfte wird von der Eilenriede in Anspruch genommen, im nordöstlichen Viertel befinden sich Kleingärten.

Das östlich von Waldhausen gelegene Waldheim wird im Westen begrenzt durch die Eisenbahnstrecke Richtung Göttingen und im Südosten durch die Güterumgehungsbahn. Die nordwestliche Grenze bildet der Rand der Eilenriede in der verlängerten Linie der Gustav-Brandt-Straße bis zur Bemeroder Straße, die zusammen mit der Zuschlagstraße und dem Messeschnellweg die nordöstliche Grenze bildet.

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Diese Immobilie ist inzwischen reserviert

und/oder befindet sich in der Vertragsabwicklung.