Reihenmittelhaus mit viel Potenzial.

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Details

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Baujahr um 1973
Etage EG, 1OG, 2OG, DG
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170,7 m²
Balkon JA
Bad mit Wanne JA
Bad mit Fenster JA
Keller JA
Stellplatz / Garage JA
Energiewert folgt,0 kw/h (m² a)
   

 

VERKAUFT

Objektbeschreibung


Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1993 wurde der Dachboden mit einer neuen Treppe zugänglich gemacht und ausgebaut. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 207 m² großem Grünstück, der überschaubare Garten mit Grillecke und Gartenhäuschen bietet den Kindern ausreichend Platz zum Toben.

Vor der Immobilie finden sie einen kleinen Vorgarten mit einer kleinen Terrasse, hier könnten sie problemlos ihre Fahrräder kurz parken. Für ihre Fahrzeuge gibt es direkt vor dem Haus zwei mögliche Stellplätze.

Durch einen Windfang betreten sie das Objekt und gelangen in den Flurbereich, von welchem sie das Gäste-WC, die Sauna, den Hauswirtschaftsraum und den Partyraum erreichen. Vom Partyraum gelangen sie über die Terrasse in den Garten. Momentan ist dies der einzige Zugang zum Garten, einen zweiten Zugang können sie sich ohne größeren Aufwand herrichten, indem sie eine Gartentür im Gartenzaun verarbeiten.

Im Ersten OG finden Sie die geräumige Küche mit angrenzendem großem Essbereich und das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 27 m² mit Balkon und Blick in den Garten. Durch das Entfernen der Zwischenwand von Küche und Essbereich könnte ein ca. 28 m² großer und offener Koch-, Essbereich entstehen.

Durch die offene Treppe gelangen sie nun in das zweite OG, hier finden sie ein Zimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine sehr nützliche Abstellkammer und das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Die Trennwand zwischen Ankleide und Schlafzimmer ist eine Holztrennwand, welche seinerzeit von einem Tischler eingebaut wurde. Wünschen sie ein großes Schlafzimmer mit ca. 27 m², könnten sie diese Wand entfernen, benötigen sie jedoch ein weiteres Zimmer, könnten sie den Durchgang schließen und einen neuen Durchgang vom Flur aus errichten, so wäre es möglich, in dieser Etage drei vollwertige Zimmer zu erstellen.

1993 wurde eine neue Treppe zum Dachgeschoss errichtet und dieses ausgebaut, heute finden sie im Dachgeschoss ein traumhaftes Jugendzimmer mit eigenem WC und eigenem Bad.