Haus in Hannover-Waldheim

Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine einzigartige Doppelhaushälfte in Hannover-Waldheim.

Die Immobilie wurde um 1958 von einem Architekten für sich selbst geplant und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Bei dieser Sanierung wurden Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroanlage, das Heizsystem, (ohne Kessel und Brenner) ausgetauscht. Das Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, die Böden und ca. 90 % der Fenster wurden ebenso erneuert. Im selben Jahr, wurde der bis dahin ungenutzte Dachboden voll ausgebaut und eine neue Treppe als Zugweg installiert. Etwas später, im Jahr 2006, wurde der Garten sehr aufwendig umgestaltet, Ziel dieser Baumaßnahmen war eine ca. 59 m² große Terrasse mit einem Schwimmteich inklusive Filterteich zu errichten, den Garten inkl. Hochwertiger Bewässerungsanlage neu und geordnet zu bepflanzen und eine Gartensauna zu errichten. 

Die Immobilie verfügt über ein Souterrain, ein offen gehaltenes Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das im Jahr 2001 nachträglich ausgebautes Dachgeschoss. 

Im UG / Souterrain finden sie neben einem Vorratsraum, ein Duschbad, eine kleine Küche, welche als Waschküche umfunktioniert werden könnte, eine kleine Werkstatt mit Kraftstrom und Zugang zur Garage, einen geräumigen Flur und ein zu Wohnzwecken geeignetes Zimmer, dieses Zimmer könnte als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Erdgeschoss ist hell und offen gehalten. Diese Etage besteht aus einem Raum mit Koch-, Wohn-, Essbereich und Zugang zur Terrasse. Der von hier aus, einmalige und traumhafte Blick über den Schwimmteich und das gesamte Grundstück bleibt jedem ihrer Besucher in Erinnerung. Ein mit zwei Zügen ausgestatteter Schornstein ermöglicht die Nutzung für den Kamin im Wohnbereich und den Außenkamin auf der Terrasse.

Im Obergeschoss finden sie das Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Fußbodenheizung und das Elternschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer.

Das im Jahr 2001 ausgebaute Dachgeschoss mit seinen großen Dachflächenfenstern, eignet sich als ideales Homeoffice oder auch perfekt als Jugendzimmer. Weitere Lagermöglichkeiten gibt es im Dachgeschoss zusätzlich in den extra dafür ausgebauten Dachschrägen.

Die Doppelhaushälfte auf dem ca. 701 m² großem Grundstück befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, auch technisch ist das Objekt in einem guten Stand. Einziehen ohne großartige Sanierungsmaßnahmen ist hier problemlos möglich.

Die genaue Aufteilung der Zimmer können sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Weitere Bilder, die Objektanschrift und die Kostenaufstellung versenden wir mit dem Exposé.