Helle drei Zimmer Eigentumswohnung in Hannover-List

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Details

Haus kaufen
Baujahr 1910
Etage 2 OG
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80,2
Nutzfläche ca. 8 m²
Grundstück ca. ---
   
Terrasse NEIN
Bad mit Wanne JA
Bad mit Fenster JA
Keller JA
Stellplatz / Garage NEIN
Einbauküche JA
   
Energiewert wird mit dem Exposé v
   
   
Kaufpreis 240,000,00 €
Courtage 5,95 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung


Verkauft wird hier eine wundervolle, helle, drei Zimmer Altbauwohnung in der List mit einer Deckenhöhe von ca. 3,30 m. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, die momentanen Mieter bemühen sich jedoch bereits um eine neue Bleibe.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist durch das großzügige Treppenhaus zu erreichen, ein Aufzug ist nicht vorhanden und derzeit von der Eigentümergemeinschaft nicht geplant.

Nachdem Sie die Wohnungseingangstür passiert haben, befinden Sie sich im geräumigen Wohnungsflur, von hier aus sind alle Zimmer zu erreichen, ein Durchgangszimmer finden Sie in dieser Immobilie nicht.
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer ca. 19,58 m²
Schlafzimmer ca. 18,04 m²
Kinderzimmer ca. 13,65 m²
Flur ca. 8,34 m²
Küche ca. 9,23 m²
Bad ca. 8,93 m²
Abstellkammer 2,44 m²

Die exakte Raumanordnung können Sie dem beigefügtem Grundriss entnehmen.

Das Objekt wurde Ende der 90er teilsaniert, hierbei wurde neues Parkett verlegt, Stuck und Wände überarbeitet, das Bad Kernsaniert und neue Türen verbaut. Im Jahr 2017 wurde eine neue Gasetagenheizung verbaut und die Keramik im Bad ausgetauscht.  In der geräumigen Küche ist ein heller Fliesenboden verlegt und eine Einbauküche verbaut worden, die Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd weiteren Einbaugeräten wird mit übergeben und ist im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast.

Wie oben beschrieben ist das Objekt derzeit bewohnt, auf Wunsch der Eigentümer und Mieter werden in der Online-Präsentation keine Objektbilder gezeigt, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Bilder und die genaue Anschrift der Immobilie versenden wir ausschließlich mit dem Exposé.



Grundriss, Eigentumswohnung in Hannover-List
Grundriss

Ausstattung


- Bad mit Wanne
- Bad mit Fenster
- Parkett
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Keller
- Gas-Etagenheizung

Lage


Dieses helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in Hannover-List, der Welfenplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die List zählt zum 2. Stadtbezirk in Hannover und ist mit ca. 44.739 Einwohnern der bevölkerungsreichste Bezirk der Stadt. Die List wird im Norden begrenzt durch den Mittellandkanal, im Osten erstreckt sie sich bis zur Straße Eulenkamp, im Südosten bis zur Eilenriede, im Süden bis zur Wedekindstraße, Celler Straße und Hamburger Allee und im Westen bis zur Raiffeisenstraße, Isernhagener Straße, Linsingenstraße und Gradestraße.

Sämtliche Einrichtungen wie, Ärzte, Apotheken, Fleischer, Bäcker und Supermärkte sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen.

Entfernungen:
ca. 40 m zum Bäcker
ca. 50 m zur Bushaltestelle
ca. 80 m zur Apotheke
ca. 90 m zum Supermarkt
ca. 250 m zum Welfenplatz
ca. 400 m zur Grundschule
ca. 500 m zur Straßenbahnhaltestelle
ca. 600 m zur Realschule
ca. 300 m zur Apotheke
ca. 350 m zum Kindergarten
ca. 1,4 km zum HBF-Hannover

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Diese Immobilie ist inzwischen fest reserviert

und/oder befindet sich in der Vertragsabwicklung.