EFH mit Ausbaureserve

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Details

 Wohnung kaufen
 Baujahr um 1966
 Etage KG, EG und DG
 Zimmer 5 +
 Wohnfläche ca. 130 m²
 Terrasse JA
 Bad mit Fenster JA
 Keller JA
 Stellplatz / Garage JA
 Energiewert 140 kWh/(m²a)
 Energieträger Gas
   
   
Kaufpreis
450.000,00 €
   
 Provision 3,57 % inkl. MwSt, geteilte Provision

Objektbeschreibung


EFH mit Ausbaureserve.

 

Zum Verkauf steht hier ein frei stehendes Einfamilienhaus welches um 1966 erbaut wurde. Bei dem Objekt handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus Typ-Nr. 143, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², ist voll unterkellert und hat einen Dachboden, welcher in 2020 gedämmt wurde, das gesamte DG befindet sich derzeit in einem erweitertem Rohbauzustand und kann problemlos ausgebaut werden könnte.

 

Erbaut wurde das Objekt auf einem Grundstück mit Feldrandlage und einer Gesamtgröße von ca. 650 m², neben dem Gebäude finden Sie einen Stellplatz, eine Garage befindet sich im Gebäude.

 

Die Haus teilt sich wie folgt auf:

Keller: Werkstatt, HWR, Gästezimmer, Abstellraum I, Waschküche mit Dusche und Bodenablauf, Abstellraum II, Garage.

 

EG: Deckenhöhe 2,50 m, Kernsaniert in 2015, Küchenbereich ca. 9 m², Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², TV-Bereich ca. 9 m², der gesamte Koch-, Wohn-, Ess-, und TV-Bereich ist offengehalten und hat eine Fläche von ca 52,6 m². Des Weiteren finden Sie im EG ein Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer.

 

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht als Wohnraum angegeben, mit deiner Höhe von 2,5 m bis zum Kehlbalken und ca. 4,32 m bis zum First, lässt sich hier weiterer Wohnraum erstellen. Eine geeignete Treppe ist bereits vorhanden. Die Dachschrägen sind im Jahr 2020 gedämmt, Versorgungsleitungen sind gelegt und neue Fenster verbaut.

 

Im Jahr 2004 Wurde eine neue Heizung eingebaut, die Fenster im Objekt sind bereits nach und nach erneuert worden.

 

Weitere Bilder und die genaue Anschrift versenden wir mit dem Exposé.



Grundriss PWI 9418
Grundriss PWI 9418

Ausstattung


- Kunststoff-Iso-Fenster,

 

- Parkett,

 

- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

 

- Keller,

 

- Garage,

 

- Stellplatz,

 

- Einbauküche,

 

- Kamin,

 

- Garten,

 

- Terrasse,

 

- große Ausbaureserve im Dachgeschoss.

 

Lage


Diese Immobilie befindet sich in Vörie, Vörie ist ein Dorf in der Region Hannover und der kleinste Stadtteil von Ronnenberg, der OT  Vörie hat ca. 300 Einwohner.

 

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergarten und Grundschule finden Sie in den umliegenden Dörfern.

 

Die Bushaltestelle ist ca. 300 m vom Objekt entfernt.

 

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